یادداشت کریم داوودی، رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان
رکود در کمین مسکن؛ساختوساز قربانی گرانی
با وجود تأکید بر دلسوزی مدیران، ساختارهای اداری موجود بهگونهای عمل میکند که فشار مضاعفی بر سازندگان وارد شده است. در شرایطی که اقتصاد درگیر تبعات بحرانهای مختلف است، مدیریت این وضعیت بدون اصلاح رویهها برای تولیدکنندگان بسیار سخت ارزیابی میشود.
درخواست بازنگری در مبنای مالیات و هزینهها
یکی از مطالبات اصلی، محاسبه مالیات و هزینههای مرتبط بر مبنای قیمتهای سال گذشته است. افزایش شدید هزینههای ساخت، که در برخی موارد چندین برابر شده، در کنار دریافت مالیات بر مبنای قیمتهای جدید، فشار سنگینی بر فعالان این حوزه وارد کرده و توان ادامه فعالیت را کاهش داده است. رشد قابل توجه هزینهها، از جمله افزایشهای چندبرابری در برخی بخشها، موجب شده بسیاری از سازندگان دیگر توان ادامه فعالیت نداشته باشند. این روند، خطر تعطیلی پروژهها و خروج فعالان از بازار را به همراه دارد.
پیامدهای اجتماعی رکود ساختوساز
تعطیلی واحدهای فعال در حوزه ساختوساز، علاوه بر آسیب به تولید، پیامدهای اجتماعی نیز به دنبال خواهد داشت. افزایش بیکاری در این بخش و کاهش عرضه مسکن، میتواند مشکلات گستردهتری برای جامعه ایجاد کند و دسترسی مردم به مسکن را دشوارتر سازد. در این شرایط، فعالان این حوزه خواستار حمایت عملی و فوری از سوی دولت هستند. تأکید میشود که بسیاری از سازندگان، برخلاف برخی تصورات، در زمره گروههای سودجو قرار ندارند و برای ادامه فعالیت نیازمند حمایت و درک شرایط واقعی هستند.
ضرورت اقدامات کوتاهمدت برای جلوگیری از بحران مسکن
در صورت اتخاذ تدابیر حمایتی حتی در کوتاهمدت، میتوان از تشدید بحران در بازار مسکن جلوگیری کرد. در غیر این صورت، در ماههای آینده، چالش تأمین مسکن برای متقاضیان به یکی از دغدغههای جدی تبدیل خواهد شد.