نشست بررسی مشکلات، موانع و راهکارهای نگهداشت سرمایه در صنعت ساختمان برگزار شد
زنگ خطر تعمیق رکود در صنعت ساختمان اصفهان
به گزارش روابط عمومی اتاق بازرگانی اصفهان، در این نشست تأکید شد صنعت ساختمان بهعنوان یکی از موتورهای اصلی اقتصاد شهری و استانی، درگیر چالشهایی چون بروکراسی پیچیده، ناهماهنگی دستگاهها و فشار هزینههای بیمهای است؛ مسائلی که در صورت تداوم، نهتنها سرمایهگذاری بلکه حیات صنایع وابسته را نیز با تهدید جدی مواجه میکند.
سرمایه؛ کلید عبور از بحرانهای اقتصادی
محمدرضا رجالی، رئیس کمیسیون بازرگانی، خدمات و ارتباطات و عضو هیئت نمایندگان اتاق بازرگانی اصفهان، در این نشست با تأکید بر اهمیت تاریخی و راهبردی سرمایهگذاری گفت: هر زمان سرمایهگذاری در اولویت تصمیمگیری قرار گرفته، امکان عبور از بحرانها فراهم شده است.
وی با اشاره به شرایط فعلی اقتصاد اصفهان تصریح کرد: پیچیدگی قوانین و مقررات و تمرکز بیش از حد بر کنترلها و محدودیتها، موجب کندی تصمیمگیری و کاهش تحرک اقتصادی شده است.
رجالی هشدار داد: تداوم این روند میتواند به رکود فعالیتهای اقتصادی در شهر منجر شود و افزود: ضروری است با تصمیمات شفاف و بهموقع، مسیر سرمایهگذاری و توسعه اقتصادی اصفهان هموار شود.
ثبات قانونی؛ پیششرط حفظ سرمایه
امیر کشانی، رئیس اتاق بازرگانی اصفهان، با اشاره به شرایط دشوار اقتصادی و فشارهای واردشده بر بخش خصوصی اظهار کرد: پایبندی دستگاههای اجرایی به قانون و بهبود محیط کسبوکار، پیششرط حفظ سرمایه و تداوم فعالیت اقتصادی است.
وی با انتقاد از تصمیمات و بخشنامههای ناگهانی و بدون مشورت با بخش خصوصی گفت: بر اساس قانون بهبود مستمر محیط کسبوکار، مشورت با فعالان اقتصادی پیش از ابلاغ مقررات ضروری است و اجرای ناگهانی مقررات بدون اطلاعرسانی، بیثباتی و نااطمینانی در سرمایهگذاری ایجاد میکند.
کشانی طولانی شدن فرآیندهای اداری، بلاتکلیفی سرمایهگذاران و زمان بالای انتظار برای استعلامها و صدور مجوزها را از مهمترین موانع سرمایهگذاری دانست و تأکید کرد: سرمایهگذاری در فضایی بدون ثبات قانونی و پیشبینیپذیری ممکن نیست و ادامه این روند، انگیزه فعالان اقتصادی برای تولید و ساختوساز را کاهش میدهد.
سقوط آمارها؛ حذف پروژههای بزرگ
مهدی شیخ سجادیه، رئیس کمیته ساختمان اتاق بازرگانی اصفهان، کاهش شدید فعالیتهای ساختمانی را نشانهای روشن از رکود دانست و گفت: صدور پروانههای ساختمانی در استان کاهش یافته و این روند به حذف پروژههای بزرگ و کاهش جذابیت سرمایهگذاری کلان منجر شده است.
شیخ سجادیه اختلاف در محاسبه و دریافت حق بیمه کارگران ساختمانی را یکی از مهمترین موانع فعلی دانست و تصریح کرد: این اختلافها با وجود پرداخت عوارض شهرداری، موجب توقف یا بازگشت پروانهها و تحمیل هزینههای سنگین به پروژهها شده است.
تهدید صنایع وابسته در افق چندساله
سید کریم داوودی، رئیس هیئتمدیره انجمن انبوهسازان اصفهان، با هشدار نسبت به پیامدهای کاهش سرمایهگذاری در صنعت ساختمان گفت: تداوم رکود در این بخش میتواند طی پنج تا هفت سال آینده، ۳۰ تا ۴۰ درصد صنایع وابسته را با بحران جدی مواجه کند.
وی به افزایش مستمر هزینهها و عوارض طی سالهای اخیر اشاره کرد و افزود: رشد سالانه ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمتها بدون تناسب با توان سرمایهگذاران، فشار مضاعفی بر سازندگان وارد کرده است.» داوودی در عین حال به برخی اقدامات تعاملی شهرداری اصفهان اشاره کرد اما چالشهای حوزه بیمه، نظام مهندسی و کمبود ساختارهای حقوقی تخصصی را از عوامل اصلی کاهش جذابیت سرمایهگذاری دانست.
حل مسائل از مسیر تصمیمات استانی
حسین گیاهچین، عضو هیئتمدیره انجمن انبوهسازان اصفهان، با اشاره به رکود اقتصادی و کمبود شدید نقدینگی گفت: اصفهان باید مشکلات خود را با تصمیمات استانی حل کند و نباید منتظر تهران بماند.
وی با اشاره به اقدامات شهرداری اصفهان در تسهیل صدور پروانهها افزود: در نیمه دوم سال گذشته، کاهش فشار مالی صدور پروانه باعث شد پروژههایی که در آستانه تعطیلی بودند، دوباره فعال شوند.
گیاهچین تأکید کرد: مشکلات اصلی پس از صدور پروانه آغاز میشود و دستگاههایی مانند تأمین اجتماعی، نظام مهندسی و آتشنشانی به موانع اصلی پروژهها تبدیل میشوند.
پیگیری مطالبات از مسیر شورای گفتوگو
محمد شهباز، دبیر کمیته ساختمان اتاق بازرگانی اصفهان، با ارائه گزارشی از عملکرد این کمیته گفت: بیش از ۱۳ جلسه تخصصی و دهها نشست پیگیری در سال جاری برگزار شده و بخش مهمی از مطالبات از طریق شورای گفتوگوی دولت و بخش خصوصی دنبال شده است.
وی افزود: مصوبات متعددی در حوزه تأمین اجتماعی، مالیات، صنعت بتن و خدمات مهندسی حاصل شده و پیشنهادهای ملی از جمله شرکتهای مدیریت اجاره املاک و خدمات پس از فروش ساختمان به وزارت راه و شهرسازی ارائه شده است.
شهباز توسعه آموزشهای فنی، بهرهگیری از فناوریهای نوین و معرفی فرصتهای سرمایهگذاری شهری را از برنامههای جاری کمیته عنوان کرد.
بیتوجهی به ساختوساز موجب فرار سرمایه
مهدی جمالینژاد، استاندار اصفهان، با تأکید بر نقش حیاتی ساختوساز در توسعه اقتصادی و اجتماعی استان گفت: ساختوساز موتور اشتغال، پویایی شهری و افزایش نشاط اجتماعی است و بیتوجهی به آن موجب فرار سرمایه میشود.
وی با اشاره به ظرفیتهای استان افزود: ساختوساز میتواند به توسعه متوازن شهری، کاهش مهاجرت و فعالسازی شهرهای کمتر برخوردار کمک کند.
استاندار اصفهان نقش شورای شهر و مدیریت شهری را در تسهیل فرآیندها و حمایت از سرمایهگذاران کلیدی دانست و استفاده از فرصت محدود پیشرو برای رونق ساختوساز را ضروری خواند.
